Poszukamy nieruchomości Poszukamy nieruchomości Arka nieruchomości

ARK-GS-1064 Białystok - działka na sprzedaż

Galeria zdjęć

Opis

 
Sprzedaż dwóch działek 
 uzbrojonych - bezpośrednio przy trasie S8, o numerach: 169/8 i 170/7  i  powierzchni odpowiednio: 2971 m2 i 3074 m2, łącznie razem: 6045 m2 (ok 40 m x 151 m)
 
przez uzbrojenie rozumiem :
 
*  droga wewnętrzną wzdłuż całej działki przy ogrodzeniu z sąsiadem ("Kaja Oświetlenie")
    (należy dodać że w tej lokalizacji wszystkie działki są położone głównie na glinach, wiec koszt wymiany podbudowy i utwardzenia działek nieuzbrojonych był znaczący, jak również we wszystkich działkach jeszcze nieuzbrojonych ten czynnik mocno zawyża koszt budowy)  
 
*  woda - wzdłuż całej działki jest położone przyłącze do którego można podłączać kolejne budynki
   (brak konieczności "podłączania się do wodociągu w pasie drogowym S8 co na dzień dzisiejszy wiązałoby się z zajęciem pasa drogowego i koniecznością przebudowy istniejącej nitki wodociągu)
 
* energia elektryczna  - istnieje możliwość uzyskania przyłączenia na dużą ilość KW (stacja trafo na słupie przy granicy pomiędzy rzeczonymi działkmi inwestycyjną a sąsiadem- firmą "Kaja Oświetlenia")
 
* kanalizacja deszczowa na części utwardzonej
 
* uzgodnione, zaprojektowane i wykonane DWA ZJAZDY, wykonywane przy przebudowie drogi S8 przez konsorcjum Moto - Enigil, Strabag i Transporojekt Gdańsk
 
*  szybki internet dzięki multimedialnemu masztowi z możliwością transferu od 3 do 50 Mbitów/s 
 
*  brak ekranów akustycznych 
 
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego jest bardzo uniwersalny i dopuszcza różne przeznaczenie omawianego terenu tj.:   
tereny usług przemysłowych, składowych, budowlanych, handlowych (P,S) oraz usługi inne (UI), a także dopuszcza się zmianę funkcji na UK (usługi kultury) i UT (usługi turystyczne)   - wszystko to jest wymienione w Zaświadczeniu z Urzędu Miasta i Gminy Choroszcz o przeznacze niu działek 169/8 i 170/7 . 
 

Co można zbudować na działkach o takich wymiarach:

najlepiej to obrazuje budynek magazynowo - biurowy jaki został przez nas zaprojektowany i wybudowany od podstaw w latach 2008-2010 na działkach z "tyłu" o nr. 169/9 (2482m2) i 170/8 (2551m2)  - działki o tej samej szerokości ale mniejszej powierzchni: 5033 m2 (ok 40m x 126 m) - załączam zdjęcia
(obecnie jest własnością Spółki Elektromontaż Wschód) :
 powierzchnia użytkowa budynku to : 
  *  biuro 600 m2,
  
*  magazyn 600 m2   (magazyn o wymiarach 20 x 30, wysokość min. 6 m, w szczycie 7 m, w szczycie dodatkowe doświetlenie naturalne - świetlik po całej długości kalenicy, konstrukcja stalowa hali z płytą konstrukcyjną wypełnioną poliuretanem , pozwala na : dowolne dobudowanie nowych powierzchni w tej samej technologii  (" odkręcenie " tylnej ściany hali, postawienie nowych słupów konstrukcyjnych i "dowiązanie się" do starej konstrukcji czy wstawienia dodatkowych bram przemysłowych w tych polach )
 
 
Powierzchnia całej działki 6045 m2 oprócz przykładowej w/w hali pozwala na : 
 
a) na wybudowanie części biurowej o łącznej powierzchni 800 m2 
oraz
b) na wybudowanie budynku magazynowo-produkcyjnego np. o szerokości 20m i długości 90m czyli łącznej powierzchni 1800 m2 
 
 
 
 
Dla inwestycji, szczególne znaczenie ma tu nie tylko idealna lokalizacja przy S8 ale lokalizacja przy jednym z głównych węzłów komunikacyjnych właśnie zlokalizowanym praktycznie wzdłuż całych działek. 
 
 
  
Cena netto 1.999.000 zł  + VAT 
 
w razie pytań proszę dzwonić 

kom. 605 11 22 88 - Tomasz 

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Dane agenta

Imię i nazwisko Tomasz Aleksandrowicz
Telefon 857445353
Telefon komórkowy 605112288
tomasz@arka-nieruchomosci.pl

Osoba odpowiedzialna

Nr licencji 12304

Szczegóły oferty

Symbol oferty ARK-GS-1064
Lokalizacja Białystok, Łyski
Przeznaczenie działki budowlana, inwestycyjna, rzemieślniczo-budowlana
Pow. całkowita [m2] 6 045,00 m²
Wymiary działki 40x151 m
Cena 1 999 000 PLN
Cena/m2 330.69 PLN

Nieruchomość

Standard
Zagosp. działki częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki częściowo ogrodzona